投资引领促发展 共赢驶入新蓝海————投资公司通过投资拉动建安主业 服务集团转型发展综述
“北京建工投资公司通过投资拉动建安主业，带动北京建工集团全产业链入驻的做法，为我国建筑企业转型升级提供了范本，这一做法值得借鉴。”日前，中国建筑材料科学研究总院副院长、中国新型建材设计研究院长程华在考察投资公司所属建工国通公司通州文旅区地下综合管廊项目时表示。这是投资公司发挥投资引领作用，助力集团转型升级，赢得业界“点赞”的鲜活例证。
通州文旅区地下综合管廊内部
市场总是青睐战略清晰、勇于突破的企业。只有敢于迎接挑战、不断创新，才能在激烈的竞争环境中赢得先机。为充分发挥投资引领作用，推动集团转型发展，集团于2015年10月20日，组建了专职、专注、专业的投资平台公司——北京建工投资公司。自成立以来，投资公司紧跟国家和区域经济投资导向，积极投资民生、民心项目和地标性建筑，放大资本功能，以投融资带动建安主业合同额增长，塑造了投资专家、城建伙伴、共赢典范的企业形象，打造出了自身创新发展的一片“蓝海”领域。
北京建工投资公司举行揭牌仪式
紧盯区域热点，强化资源整合。投资公司紧紧抓住北京城市副中心建设等区域热点项目，主动与当地政府形成全方位合作关系，整合双方资源，打造全新业态，在助力地方经济可持续发展中拉动建安主业合同额增长，实现共赢。投资公司牵手北京通州区政府，组建了建工国通公司，负责通州文旅区地下综合管廊及市政道路等基础设施建设，充分发挥投资引领作用，带动建安主业施工，截止目前已签订合同额42.88亿。在工作中，投资公司形成了以基础设施投资为主，涉及勘查、设计、招标、施工管理等内容的“建工国通模式”，这一模式受到了业界的关注。自建工国通公司成立以来，江苏省无锡市副市长朱爱勋等京内外多个城市的领导先后赴建工国通公司实地考察，建工国通公司已经成为了集团对外合作的一张亮丽名片，为集团开拓市场、提升企业知名度作出了积极贡献。投资公司牢牢把握湖南省永州市“城镇提质”战役这一契机，主动对接永州市政府，认真做好投资可行性研究论证及审批、三方联合体合作方案设计、协助项目投标等工作，将合同额达14.1亿元的永州市湘江西岸片区道路及风光带建设PPP项目纳入囊中。这一项目是投资公司首个落地的PPP项目，实现了以较少的投资撬动了较大的建安主业，杠杆率高达70倍。
江西省无锡市副市长朱爱勋一行实地考察了通州文旅区地下综合管廊施工现场
通州文旅区道路施工现场
通州文旅区整体规划图
创新经营模式，前置策划项目。投资公司牢记集团发展引擎重任，聚焦与集团产业相关的业务领域，坚持提前布局，通过创新、学习、整合等多种手段，统筹发展、分步落地，努力将集团产业链优势扩大成为产业生态竞争优势。投资公司紧紧抓住新型城镇化建设发展浪潮，积极探索将“建工国通模式”升级为“城市片区综合开发模式”，即在依托集团全产业链优势基础上实施的区域性基础设施建设，加入产业规划、产业导入和园区管理等内容，打造城市片区综合开发的集团军，目前已在浙江衢州低碳特色小镇开始了探索。
加强风险管理，强化过程控制。投资公司充分认识到投融资项目的交易结构、利益相关方和各方法律、经济关系，都与传统施工项目存在根本性差异，超前谋划，逐步构建在项目前期策划、招投标管理、合同谈判、项目实施与管理等全过程的项目操作能力和风险应对能力。在永州市湘江西岸片区道路及风光带建设PPP项目中，投资公司认真做好投资风险防控、投资收益测算、谈判对接等工作，促进了项目落地，为项目实施奠定了基础。在山西省太原市国海广场项目中，投资公司在三个月的时间内完成了项目交易结构、融资方案、风控措施、合同谈判、基金组建等细节工作，起草股权回购、抵押协议等涉及各方的相关法律文书40余份，充分发挥基金产品高杠杆率撬动作用，最终实现以3.6亿撬动施工合同40亿，以12倍杠杆带动三建公司承揽了318米超高层工程，也为集团再添一项300米以上超高层业绩。
永州市湘江西岸片区道路及风光带建设PPP项目
永州市湘江西岸片区道路及风光带建设PPP项目谈判现场
山西省太原市国海广场项目
深挖商业价值，拓展新兴业务。投资公司始终坚持站在投资的角度看问题、谋发展，坚持以资本增值为核心，着力推动集团跨越式、外延式发展。在集团的支持下，投资公司加快组建以综合管廊运维为主的城市运营公司的步伐，奋力打造城市运营服务新名片。积极推进投资并购园林绿化企业及具有水利水电施工一级资质企业相关工作，完善集团产业链。通过设计平层基金，助力建工资源再利用公司实现快速复制发展，提升集团品牌价值。助力推进集团新兴板块快速发展并对接资本市场，与新材公司共同推进新材科技控股公司上市。
“志行万里者，不中道而辍足”。“十三五”期间，投资公司将牢记“赋能城市发展，创造美好生活”的公司使命，以崭新的理念、科学的管理、优质的模式和精细的服务，深耕城市建设及综合服务“蓝海”，努力成为行业领先的新型城镇系统解决方案赋能式投资与服务商，为集团加快转型升级多做贡献。